Iad France - Sandrine Arjelies vous propose :
À Millas, en bordure du village, découvrez cette belle villa familiale d'environ 150 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 740 m² exposé plein sud.

Construite avec soin en 1986 à l'aide de matériaux de qualité, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement particulièrement calme.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse de près de 100 m² tournée vers le jardin. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une véritable suite parentale avec salle de bains et douche, d'un grand WC séparé ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit.

Un superbe escalier contemporain réalisé artisanalement en bois massif apporte beaucoup de caractère à l'ensemble.

La propriété bénéficie également d'un grand garage avec mezzanine offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement complémentaires.

À l'extérieur, le terrain paysager et arboré offre un cadre de vie rare, avec l'absence de vis-à-vis au sud comme à l'ouest, garantissant une belle sensation d'espace, d'intimité et de tranquillité. La végétation déjà en place en limite de propriété participe pleinement à cette atmosphère préservée et donne le sentiment d'évoluer dans un espace indépendant, sans réelle relation visuelle avec les parcelles voisines.

Piscinable, le terrain dispose également d'un forage ainsi que d'un système d'arrosage intégré.

Située en limite du village, la propriété profite d'un accès rapide aux commodités tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle.

La maison a été très bien conçue et entretenue dans son usage, mais nécessitera aujourd'hui certains travaux de remise au goût du jour et de modernisation (huisseries, façades, chauffage, cuisine et sanitaires notamment), laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Le terrain et l'implantation de la maison permettent également d'envisager une extension du bien selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs.

Une propriété chaleureuse et authentique, idéale pour une famille recherchant espace, calme, lumière et qualité de vie dans les Pyrénées-Orientales.

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Photos générées par IA

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Arjelies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 448756452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501216)