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CSF propose cette demeure de 20 pièces à Salies-de-Béarn au prix de 735 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1855511
Demeure
20 pièce(s)
525m2
Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : Demeure de prestige en cOEur de ville à Salies-de-Béarn
Situé en plein cOEur de Salies-de-Béarn, dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la voie verte, des thermes, du casino et des commerces, ce bien rare offre une qualité de vie unique, tout à pied, dans un cadre empreint d'histoire.
Le Castillet, bâtisse de caractère emblématique du patrimoine salisien. Cette propriété conserve son âme authentique et propose un cadre de vie exceptionnel, conjuguant charme historique, volumes généreux et vue dominante sur la ville.
Un ensemble immobilier rare et modulable
La maison principale développe une surface de 449 m² habitables répartis sur 4 niveaux, chacun configuré en appartement indépendant :
Rez-de-jardin : 77 m², avec accès direct au parc
1er étage : 153 m², magnifique appartement avec terrasse aménagée
2e étage : 120 m², également doté d'une terrasse avec vue exceptionnelle
Combles : appartement à aménager, offrant un beau potentiel complémentaire
Chaque étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse orientée plein sud, avec une vue époustouflante sur Salies-de-Béarn et ses toitures emblématiques.
Extérieurs & dépendances
La propriété s'étend sur un terrain de 2 616 m², soigneusement arboré et paysagé, avec :
* Une piscine chauffée au sel, en surplomb du terrain
* Un double garage de 36 m²
* Un accès direct et privatif à la voie verte, pour un cadre paisible et verdoyant
En complément, une maison indépendante de 74 m² (idéale pour logement invité, résidence secondaire, projet locatif ou activité) est accessible depuis la route de la Trinité. Elle dispose également de son propre double garage, d'un accès indépendant à la voie verte, et d'un cheminement piéton permettant de rejoindre facilement le centre-ville.
Un bien d'exception
Ce bien unique séduira autant les amateurs de demeures de caractère que les porteurs de projet (résidence principale avec logement locatif, activité d'accueil, projet patrimonial ou multigénérationnel...).
Emplacement premium, caractère architectural, vues imprenables, cadre de vie rare : Le Castillet est un bien à part sur le marché salisien.
Disponible et réactif, contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Pour éviter les visites de courtoisie et respecter le temps de chacun, il est privilégié les contacts dont la capacité d'acquisition est déjà validée ou bien avancée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33296586)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 525 m2
Pièce(s) : 20
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 3581 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salies-de-Béarn
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
362
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 11910.00€ et 16180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 525m2 Salies-de-Béarn
vente
735 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Salies-de-Béarn (64270).
Cette demeure offre une surface habitable de 525 m², sur un terrain de 3581 m².
Ce bien compte 20 pièces.
Non. Le prix affiché de 735 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 11 910 € et 16 180 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.