Iad France - Valérie Trachet vous propose : Située en plein centre de Salies-de-Béarn, dans le secteur recherché du Pain de Sucre, cette superbe propriété de charme vous séduira par son environnement exceptionnel et son potentiel unique.
Entièrement rénovée avec goût, la maison principale offre de beaux volumes et se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et chaleureux.
Un véritable atout : un gîte attenant avec entrée indépendante, comprenant une chambre supplémentaire et un espace de vie. Parfait pour recevoir, créer un espace privé ou générer des revenus locatifs, notamment grâce à l'activité thermale très prisée de Salies-de-Béarn (cures de 3 semaines).
Implantée sur plus de 9800 m² de terrain, cette propriété garantit un cadre de vie rare, alliant nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités du centre-ville.
Vous bénéficierez également de grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (projets professionnels, ateliers, stockage, etc.).
À l'extérieur, un parking privé permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Depuis la maison, profitez de jolies promenades accessibles à pied, dans un environnement paisible et verdoyant.
Un bien rare, alliant calme absolu et situation centrale, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Trachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064682)