Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : L'ÉLÉGANCE D'UNE DEMEURE DE FAMILLE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Il existe des maisons qui séduisent par leurs prestations. Et il en existe d'autres qui procurent immédiatement une émotion.

À Salies-de-Béarn, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la commune, cette demeure de caractère construite dans les années 1930 offre un privilège devenu rare : celui de vivre au calme, en position dominante, hors zone inondable, tout en rejoignant à pied les commerces, les Thermes, le Casino ou en accédant rapidement à l'autoroute sans traverser le centre.

Dès l'entrée, le charme opère.

La lumière accompagne chaque pièce et révèle des volumes généreux où l'on imagine naturellement les instants de vie en famille comme les moments de réception.

Le salon, chaleureux, s'articule autour de son insert à bois qui invite aux soirées d'hiver, tandis que la salle à manger indépendante bénéficie d'une superbe exposition plein sud. La cuisine, entièrement équipée, conjugue authenticité et fonctionnalité avec beaucoup de caractère.

Mais c'est sans doute à l'extérieur que cette maison révèle toute sa personnalité.

Depuis les pièces de vie, les baies s'ouvrent sur une magnifique terrasse d'environ 45 m², véritable salon à ciel ouvert, entièrement tournée vers la végétation. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux, la douceur des saisons et le plaisir de partager un repas en toute intimité.

À l'ouest, une seconde terrasse offre une ambiance plus confidentielle, idéale pour profiter des derniers rayons du soleil.

Puis le regard est attiré par un superbe chêne, gardien silencieux des lieux. À son pied, un simple banc devient une invitation à ralentir, lire quelques pages, méditer ou savourer un café dans un environnement où le temps semble suspendu.

Le jardin paysager de 1 460 m², subtilement dessiné, alterne arbres d'ornement, massifs végétalisés et espaces engazonnés, créant une atmosphère à la fois naturelle et élégante.

La maison développe environ 241 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Le premier étage accueille quatre chambres confortables, dont une dispose d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Le dernier niveau constitue un véritable univers à part entière. Les quatre chambres qui le composent ont longtemps accueilli une activité de chambres d'hôtes particulièrement appréciée. Les visiteurs venaient y chercher le calme, l'authenticité des lieux et cette atmosphère apaisante qui donne envie de prolonger son séjour. Aujourd'hui encore, cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil d'amis, activité touristique ou projet multigénérationnel.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par un insert à bois, garantissant confort et douceur tout au long de l'année.

Au-delà de ses volumes, cette propriété offre une qualité de vie.

Une maison où les enfants peuvent grandir dans un environnement serein.

Une maison où l'on reçoit avec plaisir.

Une maison où chacun trouve naturellement son espace.

Une maison qui conjugue le charme de l'ancien, la douceur d'un jardin préservé et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Certaines demeures se visitent.

D'autres se ressentent.

Disponible et réactif, je serai heureux de vous faire découvrir celle-ci après vérification de votre projet, visite sur présentation de votre carte d'identité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée s... (gedeon_6727_33564957)