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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Pessac au prix de 359 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1880784 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
114m2

Iad France - Johanna Barre vous propose : SITUÉE AU PIED DU TRAMWAY ET DES COMMODITÉS : Maison traditionnelle des années 1950, à remettre au goût du jour !

Venez découvrir cette maison située en deuxième ligne à l'abri des regards, demeure de caractère elle bénéficie d'un environnement calme et facile à vivre.

Elle a conservé le charme de l'ancien et offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

D'une superficie habitable d'environ 114 m², elle comprend :

* Une entrée,
* Un salon,
* Une salle à manger,
* Une cuisine dinatoire,
* Deux chambres, de 17 m²
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m² sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Un garage d'environ 46 m² ainsi que plusieurs dépendances attenantes viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Les atouts :

* Environnement calme et préservé,
* Proximité des transports, écoles et commerces,
* Charme de l'ancien,
* Beau potentiel de rénovation,
* Grand garage et dépendances,
* Terrain de 560 m² sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33296602)

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* 346 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 560 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    70
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3250.00€ et 4440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    359 000 €
    Maison traditionnelle 114m2 à Pessac
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    Maison traditionnelle 114m2 Pessac

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 560 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 346 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 250 € et 4 440 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.