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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Santeny au prix de 539 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041102
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Sonia Roig vous propose : Maison de plain-pied avec jardin arboré - Vue dégagée sur la forêt - Domaine de Santeny

Située en fond d'impasse, dans le cadre recherché du Domaine privé de Santeny, cette maison de plain-pied d'environ 141 m² offre un environnement calme, verdoyant et sécurisé, idéal pour une vie de famille paisible.

Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placards, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 45 m², traversante, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale.

Côté nuit, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, s'étend sur un terrain de 1 100 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la forêt. Un cadre idéal pour profiter du calme, en toute intimité.

La maison est très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez vous y installer sereinement.

Un garage de 25 m², des combles aménageables, et l'accès aux prestations du Domaine (piscine, courts de tennis, aires de jeux, espaces verts, sécurité) viennent compléter ce bien.

À proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette maison allie confort, tranquillité et qualité de vie.

Une visite s'impose ? Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33296948)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1110 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Santeny
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2710.00€ et 3710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    539 000 €
    Maison traditionnelle 140m2 à Santeny
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    Maison traditionnelle 140m2 Santeny

    vente
    539 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Santeny (94440).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1110 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 539 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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