Iad France - Aline Guetta vous propose : SANTENY - VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE - RARE SUR LE MARCHE !

Magnifique villa familiale avec jardin, piscine et studio indépendant.

D'une surface de 187 m² habitable ( + de 200 m² utiles) sur un terrain de 1000 m², cette villa est une perle rare.

Construite en 1990 et en excellent état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Nous commençons la découverte de ce bien par une belle entrée avec placard, donnant sur un triple séjour chaleureux avec son poêle à bois, une grande cuisine dînatoire, aménagée et équipée, une buanderie et un cellier.
Le tout donnant sur une belle terrasse et un grand jardin sans vis à vis, avec piscine chauffée, son local technique et sa douche d'extérieur.

Les 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, sont réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage et qui permettront à chacun de bénéficier de son propre espace.
Les 2 salles d'eau, les 2 salles de bains, les 3 wc et de nombreux rangements, offrent un confort exceptionnel pour une grande famille.

Un double garage ainsi que deux places de parking sur la parcelle complètent ce bien.

Et cerise sur le gâteau : un studio aménagé avec son entrée indépendante.

Les équipements et prestations : système domotique, borne de recharge pour véhicules électriques, fibre optique, chauffage individuel électrique, poêle à bois, double vitrage neufs et volets électriques, isolation des combles, tableau électrique neuf, vidéophone et alarme.

La ville de Santeny offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des écoles, des commerces et l'accès rapide aux principaux axes routiers du secteur (N19 - N104).

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa d'exception et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839455)