Iad France - Sophie Buron vous propose : EXCLUSIVITÉ - LE CANNET
T2 de 44 m² avec terrasse & garage fermé - Résidence récente de standing

Au sein d'une résidence intimiste de standing livrée en 2023, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 44 m², niché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Secteur recherché Dolce Farniente, à proximité immédiate du Bocage et du Pen Chai.

Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère contemporaine.

L'appartement se compose de :
o Une entrée de 4 m²
o Un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 21 m²
o Une chambre confortable de 13 m²
o Une salle d'eau moderne avec WC de 6 m²
o Une agréable terrasse de 11 m² exposée Sud-Est

Le bien bénéficie de prestations contemporaines soignées et d'un excellent niveau de confort.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé de 15 m² complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking extérieure.

Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie résidentiel recherché aux portes de Cannes.
Un bien élégant et facile à vivre, idéal en résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33296984)