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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Cannet au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209838
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2

06110 - LE CANNET VIEUX CANNET - 2 PIECES -36M2 - 1 CHAMBRE + 1 BUREAU - LUMINEUX - IDEAL PREMIER ACHAT

Sylvie Montefiori experte du secteur, vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces à seulement 20 mètres de la rue Saint Sauveur, au 1er étage d'un petit immeuble ancien de la route de Valbonne au Cannet.

Cet appartement traversant offre une surface de 34,33m2 en LC, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il a été repensé et entièrement rénové en 2025, garantissant un intérieur moderne et confortable.
Exposition à l'Est pour la cuisine/séjour et à l'Ouest pour le côté nuit (chambre et bureau), avec une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble et sa façade sont bien entretenus.

Très faibles charges : 32€/mois, Chauffage, eau chaude et froide individuels.
Electricité et plomberie refaites.
Double vitrage
Facilités de stationnement avec le parking des Moulières ainsi que des places de stationnement libres.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement au sein d'un quartier authentique du Cannet, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Ne tardez pas. Pour plus d'informations : +33 6 60 14 11 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Cannet
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 392 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Appartement 36m2 à Le Cannet
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    Appartement 36m2 Le Cannet

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Cannet (06110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 392 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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