Iad France - Sophie Buron vous propose : 3 PIÈCES CLE EN MAIN AVEC GRANDE TERRASSE & DOUBLE GARAGE - RÉSIDENCE AVEC PISCINE

Possibilité d'acquérir le bien sans le double garage.

Au sein d'une résidence récente (2015), sécurisée et soigneusement entretenue avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58 m² situé au Cannet 06110.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la qualité des prestations de ce bien prêt à vivre.

La pièce de vie accueille un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

L'espace nuit se compose de :
o Deux chambres confortables d'environ 14 m² et 10 m²
o Une salle de bains moderne
o Un WC indépendant

Les atouts de ce bien :
o DEUX GARAGES fermés en sous-sol, motorisé et éclairé, un véritable privilège sur le secteur
o Climatisation réversible
o Résidence récente de 2015 répondant aux normes BBC et PMR
o Piscine au sein de la copropriété
o Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
o Charges comprenant l'eau froide et l'eau chaude

Un emplacement pratique au quotidien :
o Commerces, transports et gare accessibles à pied
o Accès rapide à l'autoroute
o Cannes et ses plages à quelques minutes

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637126)