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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Raphaël au prix de 940 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1952382 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2
Iad France - Nicolas Gillet vous propose : EXCLUSIVITÉ - BOULOURIS - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE À QUELQUES PAS DE LA MER
Certaines maisons dégagent immédiatement une atmosphère.
Dès les premiers instants, celle-ci évoque les vacances, le soleil et la douceur de vivre méditerranéenne.
Avec sa façade blanche, ses volets bleus, ses terrasses baignées de lumière et son jardin fleuri, cette propriété de charme située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boulouris offre un cadre de vie rare, à seulement quelques centaines de mètres de la plage de la Péguière et du centre-ville.
Ici, tout invite à profiter.
La maison, exposée plein sud, bénéficie d'une superbe luminosité tout au long de la journée et s'ouvre généreusement sur les extérieurs.
Le salon prolonge naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse d'été donnant sur une magnifique piscine sans aucun vis-à-vis, véritable cocon d'intimité où règne une atmosphère paisible et confidentielle.
À l'extérieur, plusieurs espaces de détente ont été aménagés pour savourer chaque moment : déjeuner à l'ombre, lire au bord de la piscine, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant.
La salle à manger, conviviale et chaleureuse, communique directement avec une cuisine équipée et avec une charmante terrasse couverte, parfaite pour les longues soirées d'été.
La maison dispose également :
d'un espace bureau,
de trois belles chambres aux volumes confortables, chacune bénéficiant de son accès terrasse,
d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire,
d'une salle d'eau complémentaire,
ainsi que d'un espace sous toiture accessible par une échelle de meunier pouvant accueillir une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace détente.
Cette propriété séduira aussi bien les amoureux des résidences principales pleines de caractère que les acquéreurs en quête d'une élégante résidence secondaire proche de la mer.
Une maison où l'on se sent instantanément ailleurs...
Comme en vacances toute l'année.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297198)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Parking : 3
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3965.00€ et 5365.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 153m2 Saint-Raphaël
vente
940 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cette maison offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 650 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 940 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 70 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 965 € et 5 365 € par an.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.