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CSF propose cette maison de 6 pièces à Mandelieu-la-Napoule au prix de 1 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929187
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
214m2
Iad France - Laure Neyret vous propose : MANDELIEU-LA-NAPOULE -- UNE AUTRE IDÉE DU LUXE
Et si le véritable privilège aujourd'hui était simplement de vivre dans le calme... sans être isolé ?
À quelques minutes immédiates des commerces, des axes principaux et des commodités du quotidien, cette villa rénovée de 214 m² offre un équilibre rare entre modernité, sérénité et praticité.
Implantée sur un terrain de plus de 2100 m², cette propriété dévoile une atmosphère paisible et confidentielle, où chaque espace a été pensé pour une qualité de vie familiale confortable et élégante.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement.
Les espaces de réception ouverts créent une circulation fluide et chaleureuse, idéale aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir.
La propriété se compose d'un duplex 2 pièces indépendant ainsi que d'une villa principale en R + 1 offrant de superbes espaces de vie ouverts mêlant harmonieusement cuisine, salon et salle à manger. L'étage accueille deux élégantes suites, un vaste dressing ainsi qu'une grande buanderie, pensés pour un confort de vie au quotidien.
La maison propose donc :
o 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative
o de vastes pièces de vie baignées de lumière
o deux cuisines entièrement aménagées et équipées
o climatisation réversible
o chauffage au sol
o fibre optique
o prestations modernes et rénovation complète
À l'extérieur, le terrain permet de multiples aménagements pour créer un véritable art de vivre méditerranéen :
. possibilité de piscine
. cuisine d'été
. espace détente
. terrain de pétanque
Ici, pas de promiscuité des résidences de bord de mer.
Le luxe réside dans l'espace, le calme et la facilité du quotidien.
Une adresse idéale pour ceux qui recherchent :
. une résidence principale élégante
. une villa familiale facile à vivre
. une résidence secondaire proche de tout
. un bien alliant confort moderne et potentiel extérieur
Le + étant un puits raccordé au système d'alimentation permet également d'optimiser la consommation d'eau et de bénéficier de faibles charges au quotidien.
Mandelieu-la-Napoule
. 214,86 m² habitables
. 2100 m² de terrain
. 3 suites
. 3 salles de bains
Une villa pensée pour ceux qui veulent tout faire à pied... sans renoncer à l'espace et à la sérénité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297734)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 214 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2100 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mandelieu-la-Napoule
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 214m2 Mandelieu-la-Napoule
vente
1 395 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mandelieu-la-Napoule (06210).
Cette maison offre une surface habitable de 214 m², sur un terrain de 2100 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 104 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 190 € par an.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.