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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Mandelieu-la-Napoule au prix de 1 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.866611
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
4 chambre(s)
345m2
Iad France - Severine Frizzi vous propose : Nichée en position dominante sur les collines de Mandelieu, cette propriété d'exception d'environ 282 m² offre un panorama spectaculaire sur la mer et les reliefs de l'Estérel.
Implantée sur un magnifique terrain en restanques de 1 700 m² exposé plein sud, la villa séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie d'environ 111 m² entièrement ouverte par de larges baies vitrées sur l'extérieur.
À l'extérieur, une élégante piscine chauffée 7X3,5 invite à profiter pleinement du cadre naturel et de la douceur de la Côte d'Azur. La terrasse de la piscine reste à aménager,
offrant un beau potentiel de personnalisation, avec un budget estimation d' environ
60 000 euros de travaux.
La maison propose quatre chambres, dont une superbe suite master avec belle hauteur sous plafond, dressing, salle de bain avec baignoire balnéo et terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer et l'Estérel.
Chaque chambre dispose de sa salle de douche à l'italienne.
Une mezzanine aménagée en bureau, deux buanderies, quatre places de stationnement ainsi qu'une seconde maison de 64 m² composée de deux appartements T2 complètent ce bien rare. L'appartement T2 situé au 1er étage est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation en cours.
Un lieu unique où élégance, confort et panorama exceptionnel se rencontrent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Frizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 513878504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186509)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 345 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1700 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mandelieu-la-Napoule
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 345m2 Mandelieu-la-Napoule
vente
1 400 000 €*
Publiée le 11/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mandelieu-la-Napoule (06210).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 345 m², sur un terrain de 1700 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 105 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 960 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.