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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962990 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Laure Neyret vous propose : MANDELIEU-LA-NAPOULE - MAISON A RENOVER ENTIEREMENT AVEC 15% D'EMPRISE AU SOL POSSIBLE ET PISCINABLE

Maison à réinventer - Fort potentiel d'agrandissement sur 1 758 m² de terrain plat,

Au cOEur d'un secteur résidentiel, calme et familial très recherché par sa proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de 55 m² actuellement configurée en 3 pièces, entièrement à rénover après un incendie intérieur.

Les fondations et l'extérieur de la bâtisse sont conservés, offrant une excellente base pour un projet de rénovation ou de transformation.

Les possibilités d'aménagement sont nombreuses :

Création d'un magnifique séjour cathédrale grâce au grenier situé au-dessus du séjour.
Possibilité de créer un étage supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Transformation du patio et de l'atelier en surface habitable.
Extension de la maison grâce à un terrain plat de 1 758 m².
Le secteur autorise 15 % d'emprise au sol, laissant envisager une surface bâtie bien supérieure à l'existant, sous réserve des autorisations administratives.

Le terrain est entièrement piscinable, idéal pour créer une véritable propriété familiale.

Les atouts :
Terrain plat de 1 758 m²
Emprise au sol autorisée : 15 %
Terrain piscinable
Nombreuses possibilités d'agrandissement
Secteur calme et familial
Écoles, commerces et transports à proximité

Projet idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir une maison à leur image dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568540)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1758 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mandelieu-la-Napoule
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    332
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    575 000 €
    Maison 55m2 à Mandelieu-la-Napoule
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    Maison 55m2 Mandelieu-la-Napoule

    vente
    575 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mandelieu-la-Napoule (06210).
    Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 1758 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 370 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.