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CSF propose cette maison de 4 pièces à Colombes au prix de 598 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929389
Maison
4 pièce(s)
77m2
Iad France - Grégory Mouton vous propose : MAISON 4 PIÈCES DE 77 m² - ALLÉE PRIVÉE AUX VALLÉES
À 10 minutes à pied de la Gare des Vallées, au sein d'une impasse privée et sécurisée, cette maison de 77 m² au sol (67 m² Loi Carrez) est répartie sur trois niveaux.
COMPOSITION DU BIEN
Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour / salle à manger ouvrant de plain-pied sur le jardin, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un toilette indépendant.
Premier étage : Un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec toilette intégré.
Combles : L'espace a été aménagé en une troisième chambre.
ANNEXES ET EXTÉRIEURS
Jardin : Un espace extérieur de 51 m² avec une dépendance de 12 m².
Sous-sol : Un sous-sol total d'environ 30 m², offrant un volume de stockage important ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Stationnement : Une place de parking privative est incluse. Possibilité de louer un second emplacement.
DONNÉES TECHNIQUES ET SECTORISATION
Localisation : Proximité immédiate des transports (Gare des Vallées à 10 min).
Écoles : Sectorisation scolaire Jules Verne et Léon Bourgeois.
Environnement : Impasse privée, absence de vis-à-vis direct, calme.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 977542570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297740)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 51 m2
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
283
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 77m2 Colombes
vente
598 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Colombes (92700).
Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 51 m².
Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 598 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.