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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Paris 7eme Arrondissement au prix de 2 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929668 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - Agathe Pradie vous propose : PARIS 7e - RUE DE GRENELLE CÔTÉ BON MARCHÉ - APPARTEMENT 150 m² - JARDIN-TERRASSE 63 m² - 2 / 3 CHAMBRES - BOX ET CAVE
Entre Le Bon Marché et Saint-Germain-des-Prés, cet appartement de 150 m² offre un cadre de vie rare, avec un jardin privatif de 63 m² au calme absolu.
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de standing, cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses grandes baies vitrées et ses belles hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres.
L'agencement en L s'articule autour d'un double séjour lumineux, d'un salon et d'une cuisine ouverte, le tout largement ouvert sur un jardin-terrasse, sans aucun vis-à-vis et orienté sud-ouest.
L'espace nuit comprend deux chambres avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une troisième chambre peut être aménagée. Des devis sont disponibles sur demande.
Une buanderie, un cellier et de nombreux rangements complètent cet espace particulièrement fonctionnel.
Une cave et un box fermé en sous-sol pouvant accueillir de gros véhicules viennent compléter ce bien.
La copropriété de standing est parfaitement entretenue et bénéficie de prestations de qualité avec surveillance, gardiennage et jardinier. Les professions libérales y sont autorisées.
Vous profiterez d'une adresse privilégiée au cOEur de la Rive Gauche, à quelques pas du Bon Marché, de Saint-Germain-des-Prés et de la place Saint-Sulpice, dans un environnement prisé pour ses commerces, ses cafés et ses établissements scolaires réputés.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 914.67€ par mois (soit 10976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Pradie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932984305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1500. Quote part annuelle(moyenne) : 10976 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297773)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 7eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1500
Quote-part budget prévisionnel annuel : 10976 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2230.00€ et 3070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 150m2 Paris 7eme Arrondissement
vente
2 850 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 7eme Arrondissement (75007).
Cet appartement offre une surface habitable de 150 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 2 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 213 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 070 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 10 976 € par an, soit environ 915 € par mois, pour une copropriété de 1500 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.