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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 7eme Arrondissement au prix de 775 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958832 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
60m2

Iad France - Laurent LETOMBE vous propose : Paris 7e - Cité de l'Alma - Voie privée - Appartement de caractère - 60 m²

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la capitale, au cOEur du 7e arrondissement, cet élégant appartement de 60 m² se situe au 3e étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1875, au charme intemporel. Une adresse rare, nichée dans une voie privée, qui garantit intimité et sérénité à quelques pas de la Seine.

Propriété de la même famille depuis près d'un siècle, ce bien rare offre l'opportunité unique de créer un intérieur à votre image, en révélant tout le potentiel de ses volumes. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d'une belle architecture et d'un avantage rare : un seul appartement par étage.

Sa situation privilégiée place ses futurs propriétaires à proximité immédiate des plus belles adresses parisiennes : la Tour Eiffel, le Musée du Quai Branly, les commerces raffinés de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler.

Une vaste cave de près de 10 m² complète ce bien rare à la vente.

? Accès privilégiés :
oRER C - Pont de l'Alma à 300 m
oMétro Alma-Marceau (L. 9) à 500 m
oMétro École Militaire (L. 8) à 800 m

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33€ par mois (soit 3412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 3412 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531007)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 7eme Arrondissement
Année de construction : 1875
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3412 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    775 000 €
    Appartement 60m2 à Paris 7eme Arrondissement
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    Appartement 60m2 Paris 7eme Arrondissement

    vente
    775 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 7eme Arrondissement (75007).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 775 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 940 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 412 € par an, soit environ 284 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1875.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.