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CSF propose cette maison de 6 pièces à Villeneuve-Saint-Georges au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930143 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Eric Lievens vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin d'exception - Villeneuve-Saint-Georges
Il y a des maisons dans lesquelles on entre...
et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement.
Cette maison familiale de 130 m², entièrement rénovée avec soin, s'inscrit dans cette seconde catégorie. Édifiée sur une parcelle généreuse de 780 m², elle offre un équilibre rare entre volumes intérieurs et confort moderne et qualité de vie extérieure.
Un intérieur lumineux, pensé pour la vie de famille :
Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 43 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée.
Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir, baigné de lumière grâce à ses doubles expositions (Nord, Sud).
Des espaces nuit confortables et bien distribués
La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrant à chacun son espace et son intimité.
Vous bénéficierez également de plusieurs salles d'eau modernes, équipées de douches à l'italienne, ainsi que de WC répartis sur les 3 niveaux, pour un confort optimal au quotidien.
Un extérieur rare et recherché
Véritable atout du bien, le grand jardin constitue un espace de respiration exceptionnel. Spacieux, il permet d'imaginer aussi bien des moments de détente que des projets familiaux : jeux, repas d'été, aménagement paysager ou potager.
Une maison clé en main
Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux.
Elle bénéficie de prestations actuelles et rassurantes :
Pompe à chaleur et chauffage individuel
Tout-à-l'égout
Système d'alarme / vidéosurveillance
Plusieurs stationnements possibles
Bien libre de toute occupation
Informations essentielles
Surface habitable : 130 m²
Terrain : 780 m²
Année de construction : 1948
Taxe foncière : 1 482 €
DPE : C | GES : B
Une maison familiale clé en main, aux volumes généreux, avec un extérieur rare sur le secteur, idéale pour accueillir un projet de vie durable.
Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297897)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 780 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Saint-Georges
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1990.00€ et 2720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Villeneuve-Saint-Georges
vente
349 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-Saint-Georges (94190).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 780 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 720 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.