Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces + studio indépendant - Piscine sécurisée - 2 849 m² de parc - À 2 km des écoles - Chaumes-en-Retz
? Une maison à personnaliser selon vos envies, entre espace et sérénité

À Chaumes-en-Retz (secteur Arthon en Retz), à seulement 2 km des écoles et 3 km des commerces, cette maison de plain-pied de 1996 allie confort, fonctionnalité et potentiel. Parfaite pour les familles en quête d'espace ou les retraités souhaitant un cadre de vie paisible sans contraintes d'escaliers, elle séduit par ses beaux volumes, son terrain arboré de 2 849 m² et ses nombreuses dépendances.

? Un intérieur lumineux et convivial :
- Séjour-salon de 47 m² avec toit cathédrale : espace généreux baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis.
- Cuisine indépendante de 12 m² + espace technique et de rangement, prolongée par une véranda pour profiter du jardin en toute saison.
Espace nuit dissocié :
- 3 chambres, dont 1 avec salle d'eau privative et WC.
- 1 salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, WC
Chauffage par plancher chauffant (confort optimal) avec chaudière au fioul.

? Un extérieur à vivre toute l'année :
- Piscine 8x4 m sécurisée par un dôme : baignade en toute intimité, même hors saison.
- Parc arboré de 2 849 m² : espace de détente et de jeux pour les enfants, avec puits équipé d'une moto-pompe pour l'arrosage.
- Double garage, cave, grenier, appentis -> Espaces de stockage et d'aménagement.
- Studio indépendant à rafraîchir pour en faire un espace sur mesure avec salle d'eau et WC -> Potentiel locatif, bureau, ou logement d'appoint.

? Pourquoi choisir cette maison ?
? Plain-pied : accessibilité et confort au quotidien.
? Séjour cathédrale : espace de vie unique et lumineux.
? Piscine avec dôme : usage toute l'année, sécurisé pour les enfants.
? Studio indépendant : revenus locatifs ou hébergement familial.
? Terrain de 2 850 m² : rareté et potentiel d'aménagement.
? Proximité : 2 km des écoles, 3 km des commerces -> équilibre parfait entre calme et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298034)