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CSF propose cette maison de 6 pièces à Soustons au prix de 870 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931501
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
190m2
Iad France - Marina Courant vous propose : ? Maison contemporaine - 3 chambres dont 1 suite parentale - Piscine chauffée - Sud Landes
? L'essentiel
Dans un environnement calme et recherché, découvrez une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour le confort, la lumière et la vie en intérieur / extérieur.
Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, économe en énergie (DPE C), avec piscine chauffée et cuisine d'été.
? Description détaillée
o Pièce de vie exceptionnelle de 90 m², baignée de lumière
o Cuisine aménagée haut de gamme : o Électroménager NEFF encastré
o Hotte Mably
o Plan de travail en silestone + table à manger intégrée
o Cellier / buanderie attenant
o 2 WC
Nuit
o 3 chambres, dont 1 suite parentale
o Possibilité d'aménager une 4e chambre selon besoins
o Isolation performante : laine de bois + vide d'air + laine de roche, plancher chauffant bi-énergie
? Extérieurs & prestations premium
o Grande terrasse en composite fibre ciment (entretien facile)
o Cuisine d'été + pool house
o Espace détente
o Exposition plein sud
o Volets roulants électrique - huisseries aluminium
o Garage + 4 places de stationnement
? Piscine & équipements
o Piscine chauffée 3,5 × 8,5 m, profondeur 1,50 m
o Traitement par électrolyse
o Volet de sécurité immergé
o Régulateur de PH + mise en eau automatique
o Grande plage immergée
? Performances & charges
o DPE : C (chaudière gaz à ventouse De dietrich)
o Gaz : env. 800 € / an
o Électricité : env. 90 € / mois
o Taxe foncière : 2 000 € / an
o Panneaux solaires : rendement 600 € / an
o Location saisonnière possible : 4 semaines en août = 3 500 € net / semaine
? Atouts clés
o Maison récente - RT 2012
o Confort thermique optimal (plancher chauffant + bi-énergie)
o Extérieurs parfaitement aménagés
o Prestations premium et matériaux qualitatifs
o Potentiel locatif saisonnier très intéressant
o Environnement calme et recherché
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298226)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Soustons
Année de construction : 2018
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1314.00€ et 1778.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 190m2 Soustons
vente
870 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Soustons (40140).
Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 870 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 65 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 314 € et 1 778 € par an.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.