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CSF propose cette maison de 4 pièces à Soustons au prix de 472 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216671
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
40140 - SOUSTONS - QUARTIER DU LAC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT, À QUELQUES PAS DU LAC ET A 10 MINUTES DE L'OCEAN !!!
Greg Nauziere du réseau national Efficity, vous propose cette charmante maison située à Soustons, à seulement 200m du lac et à 10 minutes de l'océan, dans un environnement calme et paisible.
Construite en 1972 sur une parcelle de 1326m², rénovée depuis 2001 la maison principale de plain-pied de 78m² habitables se compose d'une entrée avec placards, une cuisine séparée aménagée, deux chambres,
une salle d'eau, un WC séparé et un lumineux séjour de plus de 30m² avec sa cheminée donnant sur la terrasse et le jardin côté Sud offrant un espace de vie lumineux et chaleureux.
Vous serez séduit par sa piscine de 9X4 rénovée en 2022, ainsi que par son studio indépendant de 31m², offrant un espace supplémentaire pour recevoir vos proches ou pour un usage professionnel et/ou locatif.
Vous trouverez également derrière la maison, un garage fermé, un autre double garage fermé avec atelier pour bricoler en toute tranquillité avec un cellier attenant.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité à quelques encablures du magnifique lac de Soustons.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Soustons si proche du lac, contactez moi dès maintenant pour toutes informations complémentaires et/ou organiser une visite.
PS : Je travaille avec toutes les agences immobilières du secteur alors merci de bien vouloir préserver la tranquillité des propriétaires et de ne pas les déranger.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1326 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Soustons
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 2010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 109m2 Soustons
vente
472 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Soustons (40140).
Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 1326 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 472 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 010 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.