Iad France - Dimitri Dore vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère rénovée au cOEur de Plessé.

Située en plein centre de Plessé, à deux pas des commerces et des services, cette élégante maison de caractère de 168 m² rénovée en 2022 conjugue avec raffinement confort moderne, beaux volumes et qualité de vie.

Idéalement positionnée entre Nantes et Saint-Nazaire, elle bénéficie également de la proximité immédiate de l'étang de Buhel, véritable lieu de détente apprécié pour sa plage aménagée, ses promenades et ses nombreuses activités de loisirs.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La vaste pièce de vie d'environ 60 m² accueille un séjour-salon convivial sublimé par un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, offre trois chambres dont une avec dressing, ainsi que deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC. Une troisième salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, grande vasque, rangements et WC vient parfaire l'ensemble.

La propriété dispose également d'une cave, de combles isolés et d'une dépendance à fort potentiel comprenant garage, buanderie et atelier.

À l'extérieur, le terrain de 354 m² accueille deux terrasses et plusieurs places de stationnement, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

Prestations de qualité :
o Double vitrage
o Volets roulants électriques
o Portail PVC motorisé (moteur neuf)
o Chaudière gaz de ville à condensation récente (2022)
o Fibre optique
o Assainissement collectif
o Isolation des murs
o Réfection de toiture réalisée en novembre 2025

Taxe foncière : 1 032 €
DPE : C / C

Une maison élégante et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille alliant sérénité, proximité des commodités et accès rapide à Saint-Nazaire et Nantes.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298227)