Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Situé dans le quartier recherché du Petit Charran à Valence, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement traversant de 65 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique au quotidien.

Installé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue de 4 étages datant des années 1960, il bénéficie d'un environnement apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides.

L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un salon et séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche rénovée.

Vous profiterez également d'un petit balcon idéal pour prendre l'air au calme, ainsi que d'une loggia pouvant parfaitement faire office de coin buanderie ou d'espace de stockage supplémentaire.

Le bien est équipé de double vitrage avec volets électriques, d'une climatisation déjà installée ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel.

La résidence propose des places de stationnement non nominatives permettant de se garer facilement au sein de la copropriété, ainsi qu'un petit parc au pied de l'immeuble, particulièrement appréciable pour les familles avec enfants.

Charges mensuelles : 143 € comprenant notamment le chauffage.
Taxe foncière : 1 141 €.
DPE : C.
Une cave complète également ce bien.

Un appartement idéal pour profiter d'un secteur apprécié de Valence, alliant calme, praticité et qualité de vie.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et agréable à vivre sur Valence ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298239)