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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Valence au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214189
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Appartement T3 lumineux 61m2 – Grand Charran – Copropriété isolée
Situé quartier du Grand Charran à Valence, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété des années 60 récemment isolée par l'extérieur.
Implanté en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de type 3 développe une surface de 60,89 m² carrez. Traversant, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une exposition Ouest côté balcon. L'agencement est simple, fonctionnel et agréable à vivre :
Un séjour lumineux avec accès au balcon de 19,5m2.
Une cuisine dinatoire, deux chambres avec placard, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. L'ensemble est en bon état général, parfaitement habitable en l'état, avec un potentiel de valorisation intéressant via quelques rafraîchissements.
Côté technique :
DPE : C (logement économe) / Chaudière collective remplacée en 2020. Les charges de copropriété s'élèvent à 183 € / mois, comprenant le chauffage. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électrique. Des places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, alliant confort, luminosité et emplacement pratique. Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valence
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2092 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Valence
vente
139 000 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valence (26000).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 092 € par an, soit environ 174 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.