Iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose : Valence Quartier Faventines : Appartement 55 m² rénové avec mezzanine
Le confort d'une rénovation intégrale aux portes du centre-ville.

Situé dans le secteur recherché de Faventines, cet appartement de 55 m² a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie moderne et apaisant. Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre le centre-ville de Valence en seulement quelques minutes à pied, vous offrant ainsi un quotidien pratique où tout est accessible sans voiture.

Un agencement pensé pour votre quotidien

L'espace de vie, lumineux et fluide, se prolonge par un balcon pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

À l'étage, la mezzanine a été aménagée pour devenir un véritable espace dédié. Elle accueille un coin bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou les activités de loisirs, permettant de séparer harmonieusement les moments de détente et les moments de concentration.

Des prestations techniques de qualité

La rénovation a porté une attention particulière au confort thermique et aux économies d'énergie :

DPE classé C : Une excellente performance énergétique pour une maîtrise parfaite de vos charges.

Climatisation réversible : Pour un bien-être optimal en toute saison.

Double vitrage intégral : Une isolation phonique et thermique renforcée.

Annexe : Une cave privative complète ce bien pour faciliter votre stockage.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas a prendre contact pour une visite ou plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Legendre-Sauvignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 500962170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145680)