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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rosny-sous-Bois au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920469 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Marjorie Salvi vous propose : * Appartement 4 pièces 78 m² avec 2 balcons, cave et parking à Rosny-sous-Bois *
Bienvenue dans le quartier résidentiel prisé des '10000 rosiers', à proximité des commodités, écoles et transports en commun (RER A et E et futur métro ligne 15).
Cet appartement de type T4, lumineux et traversant de 78 m² est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, très calme et verdoyante.
Il offre un espace de vie idéal !
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier, un double séjour avec parquet neuf, une salle de bain, un WC séparé.
Côté nuit 2 chambres avec possibilité d'en créer 1 supplémentaire à moindre frais.
L'agencement de l'appartement offre une circulation fluide entre les différentes pièces. Vous pourrez également profiter de 2 balcons pour vos moments de détente.
Atouts supplémentaires : place de parking privée dans la résidence, présence d'un gardien, géothermie récente, tableau électrique neuf aux normes stores éclectriques à chaque fenêtre, volets roulants neufs, placards et cave.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous installer confortablement.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Rosny-sous-Bois.
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.58€ par mois (soit 2767 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Salvi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982957862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1195. Quote part annuelle(moyenne) : 2767 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298318)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sous-Bois
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1195
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2767 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Rosny-sous-Bois
vente
249 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rosny-sous-Bois (93110).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 767 € par an, soit environ 231 € par mois, pour une copropriété de 1195 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.