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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rosny-sous-Bois au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920469
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Marjorie Salvi vous propose : * Appartement 4 pièces avec 2 balcons, cave et parking à Rosny-sous-Bois *
Bienvenue dans le quartier résidentiel prisé des '10000 rosiers', à proximité des commodités, écoles et transports en commun (RER A et E et futur métro ligne 15).
Je vous présente un appartement de type T4, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, calme et verdoyante
Cet appartement lumineux de 78 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier, un double séjour avec parquet neuf, une salle de bain, un WC séparé.
Côté nuit 2 chambres.
L'agencement de l'appartement offre une circulation fluide entre les différentes pièces. Vous pourrez également profiter de 2 balcons pour vos moments de détente.
Atouts supplémentaires : parking privatif dans la résidence, présence d'un gardien, géothermie récente, stores éclectriques à chaque fenêtre, placards et cave.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous installer confortablement.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Rosny-sous-Bois.
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.58€ par mois (soit 2767 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Salvi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982957862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298318)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sous-Bois
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1195
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2767 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Rosny-sous-Bois
vente
249 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rosny-sous-Bois (93110).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 767 € par an, soit environ 231 € par mois, pour une copropriété de 1195 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.