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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Herblain au prix de 421 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922225
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Mathilde Viau vous propose : SAINT-HERBLAIN - BOURGONNIÈRE - MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - JARDIN - EN IMPASSE

Venez poser vos valises dans cette maison rénovée de 123 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec de nombreux rangements. La belle pièce de vie d'environ 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée offre un cadre chaleureux et convivial, ouvert sur le jardin et la terrasse.

Le rez-de-chaussée propose également un cellier / buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard et balcon, une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 35 m² orientée sud-ouest donnant sur le jardin. Un jacuzzi installé en décembre 2025, vendu avec la maison, vous permettra de profiter pleinement de cet espace extérieur. À l'avant de la maison, une cour permet également le stationnement de véhicules.

Emplacement pratique : Bus 81,50 et 91 à proximité, gare à environ 1 km, commerces, écoles et parc de la Bourgonnière accessibles rapidement.

Une maison rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298339)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 314 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    421 000 €
    Maison 122m2 à Saint-Herblain
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    Maison 122m2 Saint-Herblain

    vente
    421 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 314 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 421 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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