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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Herblain au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922225 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Mathilde Viau vous propose : SAINT-HERBLAIN - BOURGONNIÈRE - 122 m² - VIE DE PLAIN-PIED - PIÈCE DE VIE 50 m² - JARDIN - IMPASSE

À Saint-Herblain, dans le secteur de la Bourgonnière, cette maison mitoyenne rénovée de 122,39 m² se situe au calme d'une impasse. Elle offre trois chambres, une organisation permettant de vivre de plain-pied et un jardin exposé sud-ouest.

L'entrée dispose de plusieurs rangements. Elle mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² réunissant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour et un poêle à bois. De larges ouvertures donnent directement accès à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier-buanderie.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec placard et balcon, ainsi qu'une salle de bain. Un grenier apporte un potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et prolonge la pièce de vie vers le jardin aménagé. La cour située à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules.

Les commerces, les écoles et le parc de la Bourgonnière se trouvent à proximité. Les lignes de bus 50,81 et 91 desservent le secteur, tandis que la gare est située à environ 1 km.

Ses principaux atouts :
- pièce de vie lumineuse de 50 m²
- cuisine ouverte aménagée et équipée
- poêle à bois
- suite parentale au rez-de-chaussée
- terrasse d'environ 35 m² et jardin exposés sud-ouest
- cour permettant de stationner plusieurs véhicules

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298339)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 314 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    390 000 €
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    Maison 122m2 Saint-Herblain

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 314 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.