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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villejuif au prix de 238 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882268
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2
Iad France - Samuel Carpentier vous propose : 238 000 Euros : VILLEJUIF - INVESTISSEMENT LOCATIF très intéressant (loyers perçus, entre 1400 et 1500 Euros par mois) - 3 PIÈCES 49 m² - PROCHE MÉTRO LIGNE 7
Opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et très demandé : appartement traversant de 48,85 m², situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 7 (station Léo Lagrange).
Le bien offre une configuration recherchée avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave complète l'ensemble.
Atout majeur : forte demande locative sur le secteur, portée par la proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires
Rentabilité attractive :
Loyer estimé entre 1 400 € et 1 500 € / mois
Idéal pour location classique, colocation ou investissement patrimonial sécurisé
Localisation stratégique : accès rapide à Paris, environnement vivant et recherché.
Un bien clé pour investir sereinement dans une zone à fort potentiel locatif.
Visites possibles 7 jours sur 7 - Dossier sur demande
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.19€ par mois (soit 1418.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128582)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villejuif
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1418 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Villejuif
vente
238 000 €*
Publiée le 29/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villejuif (94800).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 418 € par an, soit environ 118 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.