Iad France - Marion Digeon vous propose : Élégante meulière rénovée de 238 m² utiles avec jardin paysager et box.

À quelques minutes du centre-ville de Clamart, dans un environnement pavillonnaire recherché, calme et verdoyant, cette superbe meulière entièrement rénovée conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Cette propriété familiale offre de très beaux volumes et une organisation stratégique des espaces.

Au rez-de-chaussée :
* double séjour vaste et lumineux,
* bureau avec verrière sur le salon
* cuisine séparée bien équipée.

Au 1er étage :
* trois belles chambres lumineuses
* une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
* un WC séparé

Au dernier étage :
* une superbe suite parentale
* un dressing
* une salle d'eau avec toilettes privatifs.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec :
* une salle de jeux,
* une buanderie,
* une chaufferie,
* une cave à vin
* des espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé par un paysagiste, propose deux agréables terrasses et une végétation parfaitement structurée avec de beaux arbres et des espaces optimisés pour profiter pleinement des beaux jours.

Un box de stationnement vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Prestations de qualité :

* toiture entièrement refaite en 2018 avec isolation performante,
* fenêtres double vitrage récentes,
* chaudière toute neuve
* rénovation globale soignée,
* excellente qualité d'entretien.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
* Centre-ville et marché accessibles rapidement
* Bonne sectorisation scolaire avec tous les établissements à proximité immédiate
* Tramway T6 à 12min à pied, nombreux bus, gare de Clamart (Transilien N et future ligne 15 du Grand Paris Express) accessibles en quelques minutes en bus

Contactez moi pour visiter au plus vite cette maison familiale de caractère, au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clamart.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291207)