Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Grande maison familiale 5 chambres avec piscine, espace bien-être et potentiel d'aménagement à Néré (17510)

À vendre à Néré, en Charente-Maritime, cette grande maison familiale de 5 chambres séduit par ses beaux volumes, son environnement calme et ses nombreux espaces de détente : piscine couverte, salle de sport, hammam et salle de yoga.
Un bien idéal pour une famille nombreuse, un projet de location saisonnière ou un double logement.

Description de la maison
* Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une vaste entrée lumineuse
- Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger
- Une buanderie et un cabinet de toilette (pouvant être transformé en salle d'eau)
- Un double salon avec poêle à granulés, dont une partie peut être aménagée en chambre
- Une chambre avec : un dressing, une salle de sport, une salle d'eau avec hammam et une salle de yoga.

* À l'étage :
- une mezzanine actuellement utilisée en bureau dessert trois grandes chambres et une salle de bain avec WC.

* Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre et un grenier propre.

* Extérieur et confort :
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec piscine couverte, pergola, cuisine d'été, local technique, et un grand garage avec atelier et grenier.
Le terrain, clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et ensoleillé.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un poêle à pellets et de radiateurs électriques.
La maison est très bien isolée et est rénovée avec beaucoup de soin et des produits de qualité.
Son bon diagnostic énergétique garantit un confort de vie agréable toute l'année.

Atouts principaux :
- Maison spacieuse et lumineuse
- 5 chambres + bureau
- Piscine couverte et espace bien-être
- Possibilité de créer deux logements indépendants
- Environnement calme proche des commerces et écoles
- A 10 minutes d'Aulnay, 15 de Matha et 1h20 de la côte.

Située à environ 1h15 de l'océan, 25 minutes de saint jean d'Angely, 50 minutes de Saintes / Cognac, et 10 minutes d'Aulnay.
La ville de Néré offre quelques commerces de proximité, médecin, pharmacie, ainsi qu'une école primaire.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur.
La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.
Merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291255)