Iad France - Alan Archen vous propose : Superbe maison en demi-niveau de 112 m² sur un terrain de 650 m² à Sainte-Marie-aux-Chênes

Découvrez cette charmante maison construite en 2001, située dans un environnement calme et agréable, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant l'espace d'accueil, le salon, le séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, installée en 2021, apportant luminosité et convivialité à l'ensemble.

Caractéristiques du bien :

* 4 chambres, dont une avec dressing
* la 4e pièce actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou une salle de jeux
* 1 salle d'eau avec douche, double vasque et sèche-serviettes
* 1 WC séparé
* 1 buanderie permettant d'accueillir lave-linge, sèche-linge et espaces de rangement

La maison est en excellent état général et a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années, permettant une installation immédiate sans travaux.

Travaux et équipements récents :

* Démoussage de la toiture récemment effectué
* Carrelage des pièces principales refait en 2021
* Isolation renforcée avec laine de verre projetée dans les combles et isolation des murs intérieurs
* Poêle à granulés en faïence offrant un chauffage économique et confortable
* Adoucisseur d'eau installé et entretenu chaque année
* Prise dédiée pour véhicule électrique

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un garage de 27 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien et facilitent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et espaces verts, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers pour vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et chaleureuse à Sainte-Marie-aux-Chênes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291700)