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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Marie-aux-Chênes au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886675 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Alexandre Brochereux vous propose : * PLUS DISPONIBLE AUX VISITES * OFFRE ACCEPTÉE

Un projet d'acquisition ? Contactez-moi j'ai peut être un autre bien qui pourrait vous convenir

Cocon de Lumière à Sainte-Marie-aux-Chênes
Dans un secteur prisé, découvrez cette maison de 2019 (sous décennale) de 100 m² ( 85 m² habitables + 15 m² de véranda en sus), bâtie par un constructeur de renom. Ce lieu raconte l'histoire d'un entretien exemplaire, où chaque recoin semble encore murmurer le neuf.

L'espace de vie :
Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie ouverte et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Véritable trait d'union avec l'extérieur, la véranda plein sud en triple vitrage offre un refuge thermique et acoustique rare, tourné vers un jardin sans vis-à-vis.

Le confort :

- 3 chambres à l'étage, propices au repos.

- WC à chaque niveau

Garage avec coin buanderie.

L'excellence technique :
Certifiée RT 2012, cette demeure garantit des charges minimes. Les propriétaires ont entretenu chaque équipement avec une rigueur absolue, respectant scrupuleusement les dates de révision. Décoration soignée et état irréprochable : une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs.

Le calme et la sérénité vous attendent. Contactez-moi sans plus attendre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208248)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie-aux-Chênes
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 85m2 à Sainte-Marie-aux-Chênes
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    Maison 85m2 Sainte-Marie-aux-Chênes

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie-aux-Chênes (57255).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.