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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lamballe-Armor au prix de 178 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1952075
Appartement
3 pièce(s)
81m2
Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Lamballe - Centre-ville / Gare
Local commercial + studio - Idéal profession libérale ou investissement
À deux pas de la gare et du centre de Lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83 m² avec studio indépendant de 28,96 m² une opportunité rare sur le secteur !
Ce bien se compose de :
* Une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle
* Un espace studio avec coin cuisine et salle d'eau
* Un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services
* Une salle d'attente lumineuse
* Sanitaires indépendants
* Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés
À l'extérieur :
Deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville !
Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services.
Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé -- parfait pour développer votre activité ou investir sereinement.
Contactez-Moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.72€ par mois (soit 248.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178200 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32187809)
* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lamballe-Armor
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 112
Quote-part budget prévisionnel annuel : 248 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Lamballe-Armor
vente
178 200 €*
Publiée le 28/05/2026
I@D FRANCE
