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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lamballe-Armor au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973127 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Appartement rénové - 3 chambres - Garage fermé - Cave - Proche gare de Lamballe

À seulement quelques pas de la gare de Lamballe, des commerces et d'une boulangerie, venez découvrir cet appartement rénové situé au 3e étage d'une résidence sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.

Les annexes constituent un véritable atout avec une cave d'environ 13 m² et un garage fermé, très recherchés sur le secteur.

Ce bien conviendra parfaitement :

à une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied,
à un investisseur, grâce à son excellent potentiel locatif.

Le propriétaire a déjà loué le bien en colocation, avec un revenu de 350 € par chambre et par mois, soit 1 050 € mensuels. Le garage peut également être loué séparément pour environ 960 € par an, offrant une rentabilité complémentaire.

Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Une visite s'impose !
Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558610)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lamballe-Armor
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 147
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 000 €
    Appartement 75m2 à Lamballe-Armor
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    Appartement 75m2 Lamballe-Armor

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lamballe-Armor (22400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 147 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.