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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sin-le-Noble au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.889063
Maison
5 pièce(s)
140m2
Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Nouvelle exclusivité ! Coup de cOEur assuré !
Maison de 150 m² habitables - 4 Chambres - Cachet, volumes et extérieur exceptionnel - Excellent état
Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1930, bâtie sur une parcelle de 355 m², offrant un excellent état général et un cachet préservé.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir distribuant harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée.
Les atouts du rez-de-chaussée :
oUne magnifique pièce de vie de 36 m², lumineuse, avec cheminée en marbre et parquet en chêne chevron, alliant charme et authenticité
oUne spacieuse cuisine équipée de 23 m², ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant un accès direct à une belle terrasse carrelée
oUne salle de bain complète avec douche et baignoire
oWC
Extérieur : un vrai coup de cOEur !
Depuis la cuisine, profitez d'une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas d'été, donnant sur un beau jardin agréable et bien exposé.
Vous y trouverez également une dépendance, parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
À l'étage :
Un escalier en bois mène au premier niveau desservant :
o3 chambres de 18 m², 13 m² et 9,5 m²
Au second étage :
oUne grande chambre de 22 m², idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent
Caractéristiques complémentaires :
oChauffage central au gaz
oCave saine
oFaible taxe foncière
oMaison très bien classée énergétiquement
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284128)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sin-le-Noble
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 140m2 Sin-le-Noble
vente
199 500 €*
Publiée le 28/05/2026
I@D FRANCE
