Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Maison mitoyenne de 1938 - 3 chambres - Jardin - Garage À découvrir sans tarder, cette charmante maison mitoyenne de 1938, idéalement située, offrant de beaux volumes et des consommations énergétiques maîtrisées, le tout sur une parcelle de 190 m². Vous serez accueilli par une entrée, laquelle dessert une pièce de vie lumineuse de 28 m², agrémentée d'un feu à bois installé en 2019, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette dernière s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également : oUne salle d'eau oUn WC indépendant À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables : oUne chambre de 18 m²oUne chambre de 13 m²oUne chambre de 9 m²Au second étage, les combles isolés offrent un bel espace de 22 m², idéal pour la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une salle de loisirs selon vos besoins. Profitez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, implanté sur une parcelle de 190 m².? Prestations & équipementsoChaudière gaz installée en 2008oFeu à bois (2019)oToiture récemment refaite avec fenêtres de toit type VeluxoVolets manuels sur l'ensemble des ouvertures avec double vitrageoFaible taxe foncièreoConsommations énergétiques faiblesoGarage et place de stationnementoSecond accès au jardin par une rue perpendiculaire, pratique et fonctionnelHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064557)