Iad France - Mathilde Bruley vous propose : À vendre - Belle maison bourgeoise d'environ 175 m² en centre-ville de Dourdan.

Idéalement située à deux pas des commerces et du centre-ville, cette magnifique maison allie charme, caractère et esprit familial.

Dès l'entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment d'origine, moulures et bel escalier en bois avec rampe en fer forgé desservant les différents niveaux. Dans les pièces de vie, de belles cheminées ainsi que de beaux parquets massifs viennent renforcer le charme et l'authenticité des lieux.

Le rez-de-chaussée propose un double séjour traversant et baigné de lumière, une cuisine elle aussi traversante avec sa grande table conviviale, aménagée et équipée, donnant accès au jardin, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès permet également de rejoindre directement le sous-sol total.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Le dernier étage offre à nouveau trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace permettant la création d'une troisième salle d'eau.

Nichée sur un terrain clos de murs, la maison bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'une dépendance en pierre apparente.

La cour permet également de stationner plusieurs véhicules.

Un sous-sol total aux multiples possibilités : véritable atout de la maison, le sous-sol total piéton comprend une buanderie, une cave ainsi qu'un espace aujourd'hui aménagé en salle de jeux, pouvant être transformé selon vos besoins.

Une localisation idéale : la maison permet un accès à pied aux commerces, au marché, aux établissements scolaires (jusqu'au lycée), au cinéma ainsi qu'aux infrastructures sportives. La gare RER C et les bus en direction de Massy-Palaiseau sont également accessibles à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Paris et sa région.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de vie en centre-ville.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Je vous invite à le découvrir grâce à la visite virtuelle 360° disponible sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284642)