Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : Élégante demeure de caractère à Lagny-Sur-Marne.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lagny-sur-Marne, au cOEur du quartier Saint-Laurent, cette remarquable propriété du XIXe siècle conjugue avec raffinement authenticité, charme et prestations contemporaines.

Ancien corps de ferme entièrement revisité avec goût, cette demeure développe environ 177 m² habitables, complétés par une extension en briques de 55 m², le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 588 m², à l'abri des regards.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une superbe pièce de réception baignée de lumière accueille un poêle Don-Bar et un spectaculaire escalier hélicoïdal qui confèrent au lieu une identité unique et chaleureuse.

La maison propose également :

* Une cuisine familiale conviviale.
* Une salle à manger élégante avec parquet massif et vaste baie vitrée sur le jardin,
* Une chambre de plain-pied avec rangements et salle d'eau attenante.

À l'étage, l'espace nuit offre :

* Une belle suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud de 55 m²,
* Deux chambres supplémentaires lumineuses et confortables.

Une dépendance indépendante complète l'ensemble et laisse place à de nombreux projets : activité professionnelle, studio d'invités, télétravail ou logement indépendant.

Le jardin, soigneusement paysagé et entièrement clos de murs et de bambous, offre un environnement intimiste et paisible, véritable écrin de verdure en plein cOEur de ville.

Prestations et équipements

* Double vitrage.
* Volets roulants électriques.
* Chauffage air / air.
* Parquet massif.
* Baie vitrée aluminium à galandage.
* Ballon d'eau chaude récent.
* Carport.
* Cave.
* 3 salles d'eau et 3 WC.
* Grand portail bois assurant discrétion et sécurité.

À proximité immédiate du centre-ville de Lagny-sur-Marne, des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux autoroutes A4 / A104.
Disneyland Paris, Val d'Europe et l'aéroport Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle sont accessibles en environ 30 minutes.

Une propriété rare au cachet incomparable, idéale pour les amateurs de demeures authentiques et singulières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284749)