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CSF propose cette maison de 3 pièces à Prades au prix de 237 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929129
Maison
3 pièce(s)
85m2

Iad France - Rémi Perez vous propose : - PRADES - MAISON 2 FACES de 85 m², 2 CHAMBRES avec Jardin et Garage

Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante ville de Prades, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Construite en 2024 aux normes RT2012, cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité.

L'intérieur de cette maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une très spacieuse pièce de vie offrant un grand espace convivial.
Les chambres offrent des surfaces de plus de 11 m², et sont chacune aménagée de placard, et sont dotées d'un système de chauffage individuel par convecteur.
La pièce de vie de plus de 56 m², quant à elle, bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct au jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les arrivées et évacuations d'eau sont prévues pour l'installation de votre cuisine, ainsi que les gaines pour la climatisation.

Côté extérieur, profitez d'un jardin, que vous pourrez aménager à votre grès, afin d'y partager des moments en famille ou entre amis.
Un garage de près de 20 m² est également disponible, ainsi que 2 places de parking privées.

La maison est idéalement exposée, bénéficiant d'une double exposition (est et ouest) pour des réveils ensoleillés et des soirées douces et apaisantes.

Située à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt de la ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et praticité.

N'est pas compris dans le prix : Cuisine et climatisation (environ 5000 euros)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284858)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 364 m2
Informations sur le lot
Localisation : Prades
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400.00€ et 580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    237 000 €
    Maison 85m2 à Prades
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    Maison 85m2 Prades

    vente
    237 000 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prades (66500).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 364 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 237 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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