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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Laudun-l'Ardoise au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913845 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Située au calme, secteur Laudun, maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables sur un beau terrain de 1 483 m², avec une éventuelle division parcellaire de 683 m² à étudier sous réserve d'autorisation.

Le bien peut intéresser un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet à potentiel : terrain constructible, possibilité d'agrandissement, création d'une dépendance ou d'un logement indépendant pour parents ou enfants.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec salon / séjour climatisé, ouvrant directement sur une terrasse couverte.

La cuisine bénéficie d'un accès direct au garage attenant, pratique au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi que deux toilettes.

En complément, la propriété dispose d'un second garage indépendant ainsi que d'une grande cave.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un classement énergétique DPE C
Fenêtres PVC - CLIMATISATION

Me contacter pour plus de renseignement ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278708)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1483 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Laudun-l'Ardoise
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Laudun-l'Ardoise
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    Maison traditionnelle 90m2 Laudun-l'Ardoise

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 27/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laudun-l'Ardoise (30290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1483 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.