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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Laudun-l'Ardoise au prix de 337 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948831 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison plain-pied, au calme, 4 chambres, terrain de presque 800 m², piscine, double garage, DPE C

Située dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied d'environ 114 m² habitables offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et recherché pour une famille.

La maison se compose d'une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Une mezzanine vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire, idéal selon les besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de presque 800 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable. La PISCINE TRADITIONNELLE couverte, au sel, équipée d'un liner neuf et d'une pompe récente, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et de l'intersaison.

Un double garage de plus de 43 m² complète le bien.

Côté confort, la maison bénéficie d'un bon DPE classé C, de 2 CLIMATISATIONS, d'un INSERT, un adoucisseur d'eau.

Une maison familiale bien agencée, avec confort, extérieur intime et environnement privilégié.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404436)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Laudun-l'Ardoise
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    337 000 €
    Maison traditionnelle 114m2 à Laudun-l'Ardoise
    En vente
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    Maison traditionnelle 114m2 Laudun-l'Ardoise

    vente
    337 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laudun-l'Ardoise (30290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 114 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 337 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.