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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Laudun-l'Ardoise au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1987254 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Maison de plain-pied 88 m² avec jardin clôturé - L'Ardoise

Découvrez en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 88 m², située dans un environnement calme et résidentiel à L'Ardoise.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 491 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Composition :
- Entrée avec placard
- Cuisine équipée
- Spacieuse pièce de vie lumineuse
- Salle de douche
- WC indépendants
- Deux grandes chambres avec placards
- Garage attenant de 16 m²
- Confort et équipements :
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Parcelle clôturée et arborée de 491 m²
- Travaux de rafraîchissement à prévoir

Cette maison saura séduire aussi bien une jeune famille qu'un primo-accédant, grâce à son agencement fonctionnel, son jardin et son environnement calme.

L'Ardoise, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732626)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 491 m2
Informations sur le lot
Localisation : Laudun-l'Ardoise

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    198 000 €
    Maison 88m2 à Laudun-l'Ardoise
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    Maison 88m2 Laudun-l'Ardoise

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laudun-l'Ardoise (30290).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 491 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 480 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.