- 2
- 140
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Montigny-Lencoup au prix de 368 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924114
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
194m2
Iad France - Jennifer Airault vous propose : Longère de charme 194 m² | 4 Chambres + Bureau | Piscine & Espace Pro 80 m² |
Montigny-Lencoup (77520)
Au cOEur du charmant village recherché de Montigny-Lencoup (77), découvrez cette superbe longère en pierre pleine de caractère. Offrant une surface habitable de 194 m² sur un terrain clos de 650 m², cette propriété rare sur le secteur allie l'authenticité de l'ancien, le calme de la campagne et un potentiel unique.
? Un rez-de-chaussée chaleureux et tout confort
Pièce de vie de plus de 50 m² : lumineuse, équipée d'un chauffage au sol moderne, avec un accès direct sur la terrasse pour vos déjeuners en extérieur.
Cuisine aménagée et entièrement équipée.
Vie de plain-pied possible : une chambre confortable, un bureau (idéal télétravail) et une salle d'eau avec WC.
? L'étage : l'espace nuit familial
3 belles chambres accueillantes et lumineuses.
Un WC indépendant.
Une salle d'eau à finaliser selon vos goûts (l'occasion parfaite de créer votre espace bien-être sur-mesure ! ).
? L'atout unique : un espace indépendant de 80 m² !
En complément de la surface habitable, profitez d'une immense pièce de plus de 80 m² (actuellement configurée en studio de musique). Entièrement équipée avec cuisine aménagée, WC et lave-mains, cet espace indépendant est une opportunité rare, idéale pour :
Une activité professionnelle ou libérale (cabinet de massage, profession médicale, studio photo, artisanat).
Un projet de loisirs (salle de cinéma privée, salle de jeux, salle de sport).
? Jardin, piscine et dépendances
Terrain de 650 m² à l'abri des regards.
Piscine hors-sol installée pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis.
Un garage fermé et 2 dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'atelier de bricolage.
? Localisation & Cadre de vie
Située à Montigny-Lencoup (77520), en Seine-et-Marne. Un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant connecté aux commodités, écoles du village et axes routiers majeurs (secteur Montereau-Fault-Yonne / Donnemarie-Dontilly / Nangis).
Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?
Elle coche toutes les cases des recherches actuelles : le charme de l'ancien (poutres, pierres), le confort moderne (chauffage au sol), un jardin avec piscine, et surtout, un volume annexe de 80 m² introuvable sur le marché pour lancer votre activité à domicile sans empiéter sur votre vie de famille.
? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer par cette demeure unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Airault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809 454 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278747)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 194 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-Lencoup
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 194m2 Montigny-Lencoup
vente
368 700 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montigny-Lencoup (77520).
Cette maison longère offre une surface habitable de 194 m², sur un terrain de 650 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 368 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 653 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 020 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.