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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Montigny-Lencoup au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994032 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Sophie Mauguen vous propose : Longère de charme à rénover -- Idéal artisan / bricoleur -- Montigny-Lencoup

Amoureux de la pierre et passionnés de rénovation, cette longère offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie sur mesure, entièrement façonné à votre goût !

Implantée au calme et totalement sans vis-à-vis, elle développe de très beaux volumes à réinventer :

Côté intérieur :

Entrée, cuisine, pièce de vie chaleureuse de 37 m², 3 chambres et 2 bureaux (idéal pour le télétravail ou la création d'espaces dressing / ateliers), salle d'eau, wc.

Côté extérieur et annexes :

Jardin de + de 2 600 m² et préservé des regards, agrémenté d'un puits

Une dépendance (parfait pour du stockage de matériel, un atelier ou une extension)

Un abri de jardin

Projet de rénovation :
Bien destiné aux professionnels du bâtiment, artisans ou bricoleurs avertis souhaitant valoriser un beau bâti. Travaux à prévoir :

Toiture et une poutre

Électricité

Menuiseries (fenêtres)

Assainissement

Localisation et cadre de vie :
Située au cOEur du village recherché de Montigny-Lencoup, vous profitez de tous les services sur place : commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, ainsi qu'une maison médicale.

Côté transports, la maison se trouve à seulement 15 minutes :

De la gare de Nangis (accès Paris Est)

De la gare de Montereau-Fault-Yonne (accès Paris Gare de Lyon)

Une belle opportunité pour réaliser un projet de vie à fort potentiel ou une opération de marchand de biens / investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023100)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-Lencoup

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    138 000 €
    Maison traditionnelle 105m2 à Montigny-Lencoup
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    Maison traditionnelle 105m2 Montigny-Lencoup

    vente
    138 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-Lencoup (77520).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 2600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.