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Exclusivité

CSF propose cette maison ancienne de 4 pièces à Montigny-Lencoup au prix de 214 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947663 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison ancienne
4 pièce(s)
2 chambre(s)
140m2

Iad France - Sophie Mauguen vous propose : Maison ancienne de 140 m² - 2 chambres, 1 bureau avec coin nuit- Jardin - Pompe à chaleur AIR / EAU Montigny lencoup.

Idéal PREMIER ACHAT ou FAMILLE ! À vendre à Montigny-Lencoup (77520), maison de caractère de 140 m² combinant le charme de l'ancien et des prestations énergétiques récentes.

CE QUE VOUS ALLEZ ADORER :

Une entrée de 26 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau.

L'ESPACE VIE : Une grande pièce de vie avec INSERT bois, ouverte sur sa CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE l'ensemble faisant + de 45 m².

Une salle d'eau avec cabine de douche récente et wc.

A l'étage LE COIN NUIT : Un grand palier de 17 m², 2 chambres dont 1 de 17 m², 1 bureau avec coin nuit.

LES ÉCONOMIES D'ÉNERGIE : Chauffage par POMPE À CHALEUR AIR / EAU + radiateurs NEUFS et un BALLON THERMODYNAMIQUE ET UN INSERT BOIS (gros poste de dépenses déjà payé ! ).

L'EXTÉRIEUR : Jardin agréable avec terrasse, une cave et un atelier indépendant à rénové, portail pour rentrer vos voitures.

Écoles, commerces et environnement calme à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397014)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 447 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-Lencoup

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1136.00€ et 1538.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    214 500 €
    Maison ancienne 140m2 à Montigny-Lencoup
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    Maison ancienne 140m2 Montigny-Lencoup

    vente
    214 500 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-Lencoup (77520).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 447 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 214 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 136 € et 1 538 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.