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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Denis au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928095 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Arlette Guerreiro vous propose : SAINT-DENIS 93200 - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 80,47 m² - GRANDE TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE
À Saint-Denis, secteur Porte de Paris, découvrez ce bel appartement familial de 80,47 m² situé au 6e étage d'un immeuble de 8 étages, dans une résidence récente de 2016, fermée, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse filante, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements.
Vous apprécierez sa luminosité, sa vue dégagée, sa terrasse accessible depuis plusieurs pièces, son parking, son ascenseur, sa fibre optique et son DPE B.
Les points forts :
Appartement 4 pièces de 80,47 m²
3 chambres
Grande terrasse filante
6e étage avec vue dégagée
Résidence récente de 2016
Ascenseur
Parking
Résidence fermée et sécurisée
Fibre optique
Salle de bains + salle d'eau
WC indépendant
DPE B
Appartement libre de toute occupation
Localisation stratégique à Saint-Denis 93200 :
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, services, espaces verts et transports.
Transports à proximité :
Tramway T1 à environ 600 m
RER D à environ 850 m
Métro ligne 13 - Saint-Denis Porte de Paris à environ 900 m
Un secteur idéal pour rejoindre Paris rapidement, tout en profitant d'un appartement récent, spacieux et confortable.
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant un appartement avec extérieur qu'à un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur en pleine évolution, bien desservi et attractif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3399.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Guerreiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 349577536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 3399.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278970)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3399 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Saint-Denis
vente
299 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (93200).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 399 € par an, soit environ 283 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.