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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Denis au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950317 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose : Prêt pour le coup de coeur ?
F2 avec Jardin Privatif de 40 m² & Parking - À 5 min du RER B
La Plaine Saint-Denis (93210) - Situé aux portes de Paris, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin dans une copropriété des années 2000. Ce bien allie parfaitement un intérieur moderne et les avantages d'un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toutes tranquillité.
Une disposition fonctionnelle et lumineuse
L'appartement se compose :
- Entrée : Accueillante avec placard de rangement intégré.
- Pièce de vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin arboré privatif de 40 m².
- Cuisine : Ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée.
- Espace nuit : Une chambre confortable avec dressing.
- Salle de bains : avec baignoire et WC.
- Le plus confort : Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Les points forts du bien
- L'extérieur unique : 40 m² de terrasse et jardin pour vivre comme dans une petite maison.
- Prestations modernes : Résidence récente, cuisine équipée.
- Performance : Chauffage individuel électrique.
- Localisation stratégique : À 5 minutes à pied de la gare RER B La Plaine Stade de France (Paris en une station). Accès immédiat A1, A86 et Périphérique. Quartier dynamique et calme avec tous les commerces et restaurants au pied de l'immeuble.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon plein de charme !
- Visite virtuelle 3D disponible directement sur notre site internet pour une première immersion.
- Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite physique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33419281)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 134
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Saint-Denis
vente
269 000 €*
Publiée le 28/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (93210).
Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 100 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 360 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 134 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.