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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927348
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Nicolas Afonso Ventura vous propose : NOUVEAUTÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ À CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence récente de 2023, moderne et aux normes PMR.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son état irréprochable : ici, posez simplement vos valises... aucun travaux à prévoir !
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? Immeuble récent 2023
? Accès PMR
? Jardin privatif
? Appartement lumineux
? Cuisine équipée
? Grande chambre
? Aucun travaux
? Rare sur le marché
Un bien où l'on se projette immédiatement... et qui risque de ne pas rester longtemps disponible.
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Nicolas Ventura - iad France
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.68€ par mois (soit 1484.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Afonso Ventura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 878619444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 292. Quote part annuelle(moyenne) : 1484.12 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278971)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 292
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1484 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 241.00€ et 327.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Champigny-sur-Marne
vente
239 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
