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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927348 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Nicolas Afonso Ventura vous propose : NOUVEAUTÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ À CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence récente de 2023, moderne et aux normes PMR.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son état irréprochable : ici, posez simplement vos valises... aucun travaux à prévoir !

Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre confortable, d'une salle de bain moderne et surtout d'un véritable extérieur avec jardin privatif pour profiter des beaux jours.

? Immeuble récent 2023
? Accès PMR
? Jardin privatif
? Appartement lumineux
? Cuisine équipée
? Grande chambre
? Aucun travaux
? Rare sur le marché

Un bien où l'on se projette immédiatement... et qui risque de ne pas rester longtemps disponible.

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Nicolas Ventura - iad France

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.68€ par mois (soit 1484.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Afonso Ventura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 878619444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278971)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 292
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1484 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 241.00€ et 327.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Appartement 39m2 à Champigny-sur-Marne
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    Appartement 39m2 Champigny-sur-Marne

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 27/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 241 € et 327 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 484 € par an, soit environ 124 € par mois, pour une copropriété de 292 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.