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CSF propose cette demeure de 7 pièces à Sigoulès-et-Flaugeac au prix de 346 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920091
Demeure
7 pièce(s)
5 chambre(s)
192m2
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Élégante demeure aux prestations raffinées - SIGOULES
Située à Sigoulès, à proximité des commodités, cette remarquable maison périgourdine d'environ 200 m² habitables séduit par le caractère de son architecture, la qualité de ses matériaux et ses généreux volumes.
Édifiée au cOEur d'un magnifique terrain arboré de 7 500 m², la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de superbes éléments anciens et des prestations soigneusement préservées.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception de 51 m² ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie lumineux. La cuisine dinatoire indépendante, élégante et fonctionnelle, peut aisément être repensée pour être ouverte sur la pièce de vie dans un esprit plus contemporain et convivial.
Deux chambres ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'un espace toilette pouvant accueillir l'aménagement d'une salle d'eau.
La maison révèle tout le charme des demeures de caractère du Périgord : poutres apparentes, matériaux nobles, volumes harmonieux et finitions de qualité confèrent à l'ensemble une véritable élégance intemporelle.
À l'extérieur, le parc arboré offre de beaux espaces propices à la détente et à la douceur de vivre.
Un double garage isolé sous toit vient compléter les atouts de ce bien.
Prestations
Maison de caractère
Matériaux de grande qualité
5 chambres
Menuiseries double vitrage
Installation électrique récente
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Double garage isolé sous toit
Terrain arboré de 7 500 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278980)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7572 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sigoulès-et-Flaugeac
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3150.00€ et 4350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 192m2 Sigoulès-et-Flaugeac
vente
346 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sigoulès-et-Flaugeac (24240).
Cette demeure offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 7572 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 346 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 150 € et 4 350 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.