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CSF propose cette ferme de 7 pièces à Sigoulès-et-Flaugeac au prix de 184 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954802
Ferme
7 pièce(s)
5 chambre(s)
162m2

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Ancienne ferme en pierre avec dépendances - Un potentiel exceptionnel aux portes de Bergerac

À seulement 5 minutes de Sigoulès et 15 minutes de Bergerac, découvrez cette authentique ferme en pierre de plus de 160 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue sur la campagne.
Cette propriété de caractère séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien authentique à fort potentiel. La maison principale, entièrement à rénover, repose sur une structure saine et bénéficie d'un gros OEuvre en excellent état, avec une toiture entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour envisager sereinement les travaux.

L'habitation comprend actuellement :
une cuisine,
un salon,
une salle à manger,
cinq belles chambres,
une salle de bains,
des toilettes,
une cave,
ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.

À cela s'ajoute un ensemble remarquable de dépendances d'environ 500 m², comprenant granges, chai, porcheries, garage et atelier. Un espace idéal pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale, agricole, stockage ou simplement créer de vastes espaces de vie.

Le tout est implanté sur un terrain de 13 520 m², partiellement arboré, agrémenté d'une mare et d'un puits relié à la maison, offrant un cadre naturel privilégié où règnent calme et sérénité.

Cette propriété rare réunit le charme de l'ancien, de généreux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel, tout en restant proche des commerces et des commodités.

Une opportunité unique pour donner vie à un projet familial ou professionnel. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33443803)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 13520 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sigoulès-et-Flaugeac
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    184 000 €
    Ferme 162m2 à Sigoulès-et-Flaugeac
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    Ferme 162m2 Sigoulès-et-Flaugeac

    vente
    184 000 €*
    Publiée le 23/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sigoulès-et-Flaugeac (24240).
    Cette ferme offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 13520 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 184 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.